金科城二期比一期便宜可能是因为地价低，材料价格低导致的成本下降会使价格低。一期房主要是为了回笼资金，所以价格可能相对更高。项目房子难卖了，开发商降价售卖。

买房需要考虑哪些因素

1、生活是否便利

【资料图】

买房是为了更好的享受生活，所以买房时要考虑生活是否便利，比如周边交通是否便利，配套设施是否齐全，是否能满足日常购物需求等。

2、户型是否可变

随着个人事业不断发展，对于住房空间需求会越来越大，所以买房时要注意户型的选择，要有可变空间，这样才能满足自由组合房间的需求。

3、孩子读书问题

买房要考虑孩子读书问题，最好选择学校附近的房子，要选择孩子读书离学校近的小区，这样接送孩子也比较方便。

4、周边环境问题

对于家里有老人的家庭，周边居住环境还是比较重要的，尽量不要选择靠近繁华商业圈的小区，因为老人更偏向于安静的居住环境，而且繁华商业圈往往也难以让业主们安心休息。

5、车位是否充裕

买房时车位也是要考虑的问题，可以提前了解小区车位是否充裕，要是车位比较紧张，那要谨慎购买。

6、邻里是否和睦

正所谓“远亲不如近邻”，所以买房时，可以先了解下小区的人文环境，可以和业主们交流邻里关系，要是发现有恶邻存在，那么要谨慎购买。

7、业主素质

可以了解小区业主素质，如果业主们关系和睦，能互相帮助，团结一致，那居住在这里会比较安心。

8、科技感是否超前

买房还要注意小区科技感，比如小区网络覆盖情况，安防系统是否到位，小区设备是否齐全等，这些都要考虑到位。